Вестник Коминтерново

Главный информационный сайт Коминтерновского района

Воскресенье
Фев 18 
Размер текста
  • Increase font size
  • Default font size
  • Decrease font size

35-я сессия VI-го созыва депутатов Фонтанского сельского совета (видео, факты, мнение)!

E-mail Печать PDF
( Голосов )

Фонтанский сельский совет01 ноября 2013 года на территории Фонтанского сельского совета Коминтерновского района Одесской области состоялась 35-я сессия VI-го созыва депутатов Фонтанского сельского совета. С видеоматериалом того, как проходило данное пленарное заседание любой желающий может ознакомиться, если пройдёт по данной ссылке:

video 35-я сессия Фонтанского сельского совета

И так, по моему личному мнению, 35-я сессия VI-го созыва депутатов Фонтанского сельского совета оказалась “замечательна” 2-я своими решениями, а именно:

I. Решением об отказе в продлении Дочернему Предприятию “Маккенли” срока действия договора по аренде земельного участка общей площадью 1,678 гектара зарегистрированного в Коминтерновском районном отделе ГЗК под №040852400029. Данный земельный участок был сдан Фонтанским сельским советом в аренду сроком на 5-ть лет ДП “Маккенли” для того чтобы данная компания провела работы по строительству комплекса жилых многоквартирных домов для отселения людей проживающих в оползневой зоне села Фонтанка. Многим данный комплекс жилых многоквартирных домов известен как – ЖК  “Ступени”.
Видео того, как принималось данное решение можно увидеть ниже с 1-го часа 44-й минуты 40-й секунды по 2-й час 44-ю секунду 25-ю секунду:

video 35-я сессия Фонтанского сельского совета

Для справки – с рекламой по продаже I-й и II-й очереди в ЖК "Ступени" можно ознакомиться на сайте Инвестиционно-управляющей компании “Grani Investment Group” по данным ссылкам:

- http://www.grani-invest.com.ua/index.php/12.html   
- http://www.grani-invest.com.ua/index.php/13.html 

II. Решением о предоставление разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу в собственность земельного участка, для ведения личного крестьянского хозяйства, площадью 0,0478 гектара, вдоль автодороги Одесса-Южный – гражданину Мурчину Марату Андреевичу.
Добавлю, что из выступления депутата Фонтанского сельского совета Кмеца Ивана Анатольевича можно сделать вывод о том, что в обмен на данный земельный участок, который расположен перед фасадом жилищного комплекса рекреационного назначения  “Черноморская Ривьера Город у Моря” гражданин Мурчин Марат Андреевич обязуется установить светофор, стоимость которого составляет ориентировочно 90 000 гривен.
С видеоматериалом того, как принималось данное решение любой желающий может ознакомиться, ниже начиная с 59-й минуты 42-й секунды и заканчивая 1-м часом 18-й минутой 40-й секундой:

video 35-я сессия Фонтанского сельского совета

Для справки:

С рекламой и ценами на землю жилищного комплекса рекреационного назначения  “Черноморская Ривьера  Город у Моря” можно ознакомиться на официальном сайте “Города у Моря Черноморская Ривьера” по данным ссылкам:
- http://blacksea-riviera.com.ua ;
- http://blacksea-riviera.com.ua/map.htm .

В данной статье я упущу своё личное мнение относительно вероятностных последствий для людей купивших имущественные права на квартиры в ЖК “Ступени” и людей проживающих в оползневой зоне села Фонтанка, а также вероятностных последствий для Фонтанского сельского совета и ДП “Маккенли” –  связанных с отказом продления ДП “Маккенли” срока действия договора по аренде земельного участка площадью 1,678 га зарегистрированного в Коминтерновском районном отделе ГЗК под №040852400029. Данный вопрос мной не будет, затронут не, потому что мне нечего сказать, а потому что данный вопрос достаточно сложный, поэтому требует детального и объёмного изложения. Это, в свою очередь, требует времени, которого у меня, ввиду ряда объективных причин, последнее время, нет. Однако не могу не высказать своё личное мнение относительно того, как данное решение принималось. А принималось оно, как мне показалось, очень эмоционально без особых акцентов на изучение и анализ фактических документов что, в свою очередь, вероятно, может привести к ряду нежелательных последствий как отдельных, заинтересованных в данном вопросе, жителей нашего села, так и всю территориальную громаду села Фонтанка Коминтерновского района Одесской области.
Видео того, как принималось данное решение можно увидеть ниже с 1-го часа 44-й минуты 40-й секунды по 2-й час 44-ю секунду 25-ю секунду:

video 35-я сессия Фонтанского сельского совета

Таким образом, возвращаясь к Решению депутатов Фонтанского сельского совета Коминтерновского района Одесской области о предоставлении разрешения гражданину Мурчину Марату Андреевичу на разработку проекта землеустройства по отводу в собственность земельного участка перед фасадом жилищного комплекса рекреационного назначения “Черноморская Ривьера Город у Моря” вспоминается картограмма распространения агропроизводственных почв и схема экономико-планировочного зонирования территории села Фонтанка от 2013 года, согласно с которыми, в частности, стоимость земли перед фасадом “Черноморской Ривьеры Города у Моря” оценивается как: 

1. Согласно с картограммой распространения агропроизводственных почв земля перед фасадом жилищного комплекса рекреационного назначения  “Черноморская Ривьера Город у Моря” имеет код 71е и в случае ведения на ней личного крестьянского хозяйства, при условии выращивания многолетних насаждений (максимальная ставка), составляет 37 530,94 гривен за 1 гектар. Соответственно стоимость 0,0478 га составит – 1793,98 гривны.
2. Согласно со схемой экономико-планировочного зонирования территории – земля перед фасадом “Черноморской Ривьеры Города у Моря” относится к 7-й зоне и оценивается как 233,9 грн. за 1 квадратный метр. Таким образом, стоимость 0,0478 га данной земли составляет 111804,2 гривны.

Таким образом, как мне кажется, очевидно что, рассчитывая стоимость земельного участка площадью 0,0478 га, перед фасадом жилищного комплекса рекреационного назначения  “Черноморская Ривьера Город у Моря”, Фонтанский сельский совет руководствовался нормативной денежной оценкой земель Фонтанки согласно со схемой экономико-планировочного зонирования территории. Этому, по моему личному мнению, свидетельствует то, что Фонтанский сельский совет в обмен на участок, который, согласно с данной схемой, стоит 111804,2 гривны – граждан Мурчин Марат Андреевич должен установить светофор, примерная стоимость которого, со слов депутата Кмеца Ивана Анатольевича, составляет 90000 гривны.

В общем, подходя к сути вышеизложенного – предлагаю всем интересующимся вернуться в прошлое на полтора года и пройтись по следующим ФАКТАМ:

Факт №1
26 июня 2012 года на 22-й сессий 6-го созыва депутатов Фонтанского сельского совета с рассмотрения депутатами  снимается проект решения о предоставлении разрешения на разработку проекта по землеустройству отвода земельного участка в постоянное пользование КП «ФОНТАН СЕРВИС» для размещения стоянки транспортных средств без обустройства капитальных сооружений. Речь шла о 2-х гектарах земли перед фасадом жилого комплекса рекреационного назначения – “Черноморская Ривьера Город у Моря”.
С тем, как данный проект решения был снят с рассмотрения, можно ознакомиться из отрывка 22-й сессии 6-го созыва депутатов Фонтанского сельского совета:

video Отрывок из 22-й сессии Фонтанского сельского совета

Факт №2

27 июля 2012 года на 23-й сессии 6-го созыва депутатов Фонтанского сельского совета депутаты Фонтанского сельского совета предоставляют гражданке Корецкой Антонине Анатолиевне разрешение на разработку проекта по землеустройству отвода земельного участка в постоянное пользование для ведения личного крестьянского хозяйства.
Речь шла о 2-х гектарах земли перед фасадом жилого комплекса рекреационного назначения – “Черноморская Ривьера Город у Моря”.
То как принималось данное решение можно увидеть из отрывка 23-й сессии 6-го созыва депутатов Фонтанского сельского совета:

video Отрывок из 23-й сессии Фонтанского сельского совета

Факт №3

14 августа 2012 года исполняющая обязанности председателя Фонтанского сельского совета Мишина Наталья Филипповна уходит от прямого ответа вопроса Тарабанько Дмитрия Алексеевича касательно того будет или нет, изменено целевое назначение земли, которая выделяется гражданке Корецкой Антонине Анатолиевне – с личного крестьянского хозяйства на автостоянку.
То как это происходило можно увидеть из видеоматериала ниже начиная с 36-й минуты 3-й секундой и заканчивая 38-й минутой 50-й секундой:

videoВстреча Светланы Фабрикант с жителями села Фонтанка

Хочу отметить и тот факт, что при этом присутствовали, в том числе:

- Фабрикант Светлана Самуиловна - советник Вице-премьер-министра Украины С.Л.Тигипко;
- Андросов Виктор Георгиевич - депутат Коминтерновского р-на;
- Ососкало Иван Андреевич - зампред Коминтерновского райсовета;
- Гриценко Владимир Константинович - депутат Одесского облсовета;

Факт №4
01 сентября 2012 года на 24-й сессии 6-го созыва депутатов Фонтанского сельского совета депутаты Фонтанского сельского совета принимают решение о передаче земельного участка  в постоянное пользование гражданке Корецкой Антонине Анатолиевне для ведения личного крестьянского хозяйства.
Речь шла о 2-х гектарах земли перед фасадом жилого комплекса рекреационного назначения – “Черноморская Ривьера Город у Моря”.
То как принималось данное решение можно увидеть из видеоматериала 24-й сессии 6-го созыва депутатов Фонтанского сельского совета начиная с 27-й минуты 17-й секундой и заканчивая 46-й минутой 32-й секундой:

video 24-я сессия Фонтанского сельского совета

Факт №5

01 ноября 2012 года на 26-й сессии 6-го созыва депутатов Фонтанского сельского совета депутаты Фонтанского сельского совета принимают решение об изменении целевого назначения земельного участка переданного в постоянное пользование гражданке Корецкой Антонине Анатолиевне с личного крестьянского хозяйства на обустройство придорожного объекта (автостоянку).
Речь шла о 2-х гектарах земли перед фасадом жилого комплекса рекреационного назначения – “Черноморская Ривьера Город у Моря”.
То как принималось данное решение можно увидеть из видеоматериала 26-й сессии 6-го созыва депутатов Фонтанского сельского совета начиная с 54-й минуты 7-й секундой и заканчивая 1-м часом 12-й минутой 26-й секундой:  

video 26-я сессия Фонтанского сельского совета

Должен сказать, что на период 2012 года нормативно-денежная оценка земель села Фонтанка отличалась от той, которая действует с 2013 года. Однако, как сильно могли измениться цены на земли в селе Фонтанка Коминтерновского района Одесской области?

В общем, предлагаю рассчитать стоимость данного земельного участка на момент 2013 года.

1. Согласно с картограммой распространения агропроизводственных почв земля перед фасадом жилищного комплекса рекреационного назначения  “Черноморская Ривьера Город у Моря” имеет код 71е и в случае  ведения на ней личного крестьянского хозяйства при условии выращивания многолетних насаждений составит  37 530,94 гривен за 1 гектар. Соответственно стоимость 2 га ставит – 75061,88 гривны.
2. Согласно со схемой экономико-планировочного зонирования территории земля перед фасадом “Черноморской Ривьеры Города у Моря” относится к 7-й зоне и оценивается как 233,9 грн. за 1 квадратный метр. Таким образом, стоимость 2 га данной земли составляет 4 678 000 гривны.

И так, судя из видеоматериалов выше – гражданка Корецкая Антонина Анатолиевна в 2012 году получила 2-а гектара земли перед фасадом жилого комплекса рекреационного назначения “Черноморская Ривьера Город у Моря” за 320 000 гривен.

Когда, согласно со схемой экономико-планировочного зонирования территории от 2013 года, земля перед фасадом “Черноморской Ривьеры Города у Моря” относится к 7-й зоне и оценивается как 233,9 грн. за 1 квадратный метр. Таким образом, нормативная стоимость 2 га данной земли, на сегодняшний день, составляет 4 678 000 гривны.

Соответственно сделав несложные арифметические вычисления нетрудно посчитать разность между цифрой 4678000 и цифрой 320000. Она составит 4358000.

Таким образом, подводя итог всему вышеизложенному, хочется задать несколько вопросов депутатскому корпусу Фонтанского сельского совета Коминтерновского района Одесской области:

1. Уважаемые депутаты Фонтанского сельского совета, не кажется ли Вам что, вы “немного” продешевили при смене целевого назначение земельного участка переданного вами гражданке Корецкой Антонине Анатолиевне для ведения личного крестьянского хозяйства – с личного крестьянского хозяйства на обустройство придорожного объекта (автостоянку)?

2. Уважаемые депутаты Фонтанского сельского совета, если это был бы лично ваш земельный участок, а не земельный участок Фонтанской территориальной громады вы бы продали его, ну хотя бы в 2 раза, ниже рыночной (в данном случае нормативной) стоимости?

Ответы, на данные вопросы, по моему личному мнению – очевидны! А по вашему?

p.s.
Для справки:
Согласно с публичной кадастровой картой Украины (ссылка: - http://www.map.dazru.gov.ua/kadastrova-karta ) перед фасадом жилищного комплекса рекреационного назначения  “Черноморская Ривьера Город у Моря” расположены 2-а земельных участка, площадь которых 1,92 и 0,08 гектара (общая площадь 2 гектара). Соответствующие кадастровые номера этих земельных участков 5122786400:02:003:1797 и 5122786400:02:003:1795. Целевое назначение данных земельных участков одинаковое – строительство и обслуживание других зданий общественной застройки.

1.jpg - 119.86 Kb

2.jpg - 121.57 Kb

Обновлено ( 30.11.2013 17:02 )  

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить